Sondereigentumsverwaltung
umfassend, entlastend, zuverlässig
Individuelle Verwaltung für Ihre Eigentumswohnung
Die Sondereigentumsverwaltung richtet sich an Eigentümer von einzelnen Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die ihre Immobilie vermieten und dabei auf professionelle Unterstützung setzen möchten. Während die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums üblicherweise durch eine WEG-Verwaltung erfolgt, betrifft die Sondereigentumsverwaltung ausschließlich das Sondereigentum – also die jeweils eigene Wohnung samt zugehöriger Räume, wie etwa Keller oder Stellplätze.
Als erfahrene Hausverwaltung bieten wir Ihnen in diesem Bereich ein umfassendes Leistungspaket, das speziell auf die Bedürfnisse vermietender Eigentümer zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Sie im Tagesgeschäft vollständig zu entlasten und gleichzeitig den Werterhalt sowie die Wirtschaftlichkeit Ihres Eigentums sicherzustellen.
komplette Organisation
rund um die Vermietung Ihrer Wohnung
Wir übernehmen die komplette Organisation rund um die Vermietung Ihrer Wohnung. Dazu zählt die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, die Koordination von Besichtigungsterminen, die Bonitätsprüfung potenzieller Mieter sowie die Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags auf Grundlage der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen. Auch die Wohnungsübergabe – inklusive detailliertem Protokoll – wird von uns übernommen. Während des Mietverhältnisses stehen wir als Ansprechpartner für Ihre Mieter zur Verfügung, kümmern uns um Fragen, Beschwerden oder Anliegen und wickeln bei Bedarf Kündigungen sowie Neuvermietungen ab.
Neben der Vermietung kümmern wir uns auch um alle Aufgaben der technischen und kaufmännischen Verwaltung. Das bedeutet: Wir organisieren notwendige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen im Sondereigentum, beauftragen Handwerksbetriebe, überwachen die Ausführung der Arbeiten und dokumentieren sämtliche Maßnahmen sorgfältig. Darüber hinaus sorgen wir für die laufende Überwachung der Mieteingänge, das Mahnwesen bei Rückständen und – falls gewünscht – die jährliche Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das: Kein Zeitaufwand, keine rechtlichen Unsicherheiten und keine mühsame Kommunikation mit Dienstleistern oder Mietern. Wir kümmern uns um sämtliche organisatorischen und administrativen Aufgaben – transparent, effizient und verlässlich.
Ob Sie in unmittelbarer Nähe wohnen oder weit entfernt – mit unserer Sondereigentumsverwaltung wissen Sie Ihre Wohnung jederzeit in guten Händen. Wir halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden, informieren Sie über relevante Vorgänge und stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.